Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
281 400 $
Terrain · terrain 1 365,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 000 $
Rôle antérieur 8 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664118950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
81017664118950300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 645 m · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 43 % |
| 2 | 7, rue McDermott, Gatineau 2024-11-18 · 690 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 24 % |
| 3 | 179, chemin de Bellechasse, Gatineau 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (2 994 $/m²) 170 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 21 % |
| 5 | 131, rue d'Outremont, Gatineau 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 176 $/m²) 233 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 21 % |
| 6 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 19 % |
| 7 | 115, rue de l'Épée, Gatineau 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 387 $/m²) 236,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 19 % |
| 8 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 676 $ Poids 19 % |
| 9 | 1076, Boulevard Gréber, Gatineau 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 673 $/m²) 160,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 223, rue de la Côte-des-Neiges, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 923 $/m²) 174,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 18 % |
| 11 | 91, rue Louis-Colin, Gatineau 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 286 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 77, Rue de l'Épée, Gatineau 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 180 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 17 % |