585 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 183,3 m² · constr. 2010 · terrain 15 015,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 015,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 300 $
Rôle antérieur 478 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664437714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
662 000 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
81017664437714500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 675 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 719 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 633 $ Poids 54 % |
| 2 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 309 $ Poids 34 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −23 517 $ | 363 045 $ Poids 32 % |
| 4 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 990 921 $ Poids 30 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −47 034 $ | 785 768 $ Poids 28 % |
| 6 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 981 885 $ Poids 13 % |
| 7 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +87 293 $ · Ajust. âge −38 885 $ | 891 018 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +65 357 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 835 858 $ Poids 5 % |
| 9 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +74 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 900 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 074 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 974 474 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, Rue des Marquis, Cantley 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +192 376 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 933 493 $ Poids 2 % |