574 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
943 900 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 196,8 m² · constr. 2009 · terrain 15 029 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 029 m²
Frontage
225,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 300 $
Rôle antérieur 555 200 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664456986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
850 000 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
81017664456986800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 729 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 449 $ Poids 39 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 019 094 $ Poids 35 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −25 477 $ | 374 758 $ Poids 31 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −50 953 $ | 809 194 $ Poids 27 % |
| 5 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 894 $ Poids 25 % |
| 6 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 735 $ Poids 18 % |
| 7 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 701 132 $ Poids 17 % |
| 8 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +46 933 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 1 008 250 $ Poids 12 % |
| 9 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −70 013 $ · Ajust. âge −22 272 $ | 872 181 $ Poids 7 % |
| 10 | 179, chemin de Bellechasse, Gatineau 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 509 000 $ (2 994 $/m²) 170 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 600 021 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −63 337 $ · Ajust. âge −50 094 $ | 790 411 $ Poids 4 % |
| 12 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 671 599 $ Poids 3 % |