12 Chemin PARIZEAU · Gatineau
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 143 m² · constr. 2008 · terrain 16 292,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 292,5 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 322 000 $ +117.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664464619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
81017664464619800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 250 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 876 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 373 $ Poids 55 % |
| 2 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 577 872 $ Poids 19 % |
| 3 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +49 428 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 956 834 $ Poids 17 % |
| 4 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −45 955 $ | 787 036 $ Poids 13 % |
| 5 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 947 113 $ Poids 9 % |
| 6 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +51 325 $ · Ajust. âge +9 201 $ | 681 661 $ Poids 8 % |
| 7 | 179, chemin de Bellechasse, Gatineau 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 509 000 $ (2 994 $/m²) 170 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 421 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 519 479 $ Poids 7 % |
| 8 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 853 142 $ Poids 6 % |
| 9 | 65, rue de Lotbinière, Gatineau 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (4 652 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 957 $ · Ajust. superficie +62 101 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 729 158 $ Poids 6 % |
| 10 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +40 747 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 900 908 $ Poids 6 % |
| 11 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 540 $ Poids 6 % |
| 12 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 804 490 $ Poids 5 % |