479 Chemin SAINT-COLUMBAN · Gatineau

Valeur estimée

1 007 200 $

Unifamiliale · 4 108 $/m² · 245,2 m² · constr. 2004 · terrain 21 491,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 909 000 $P10 637 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

245,2 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 491,7 m²

Frontage

108,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

909 000 $

22 %

78 %

Terrain 199 100 $Bâtiment 709 900 $

Rôle antérieur 502 000 $ +81.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

664471415300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

134267

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

199 100 $

Valeur bâtiment

709 900 $

Rôle antérieur

502 000 $

ID provincial

81017664471415300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 007 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Gatineau

P97

Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021759 700 $

2022912 900 $+20 %

2023871 100 $-5 %

2024960 000 $+10 %

2025998 500 $+4 %

20261 007 200 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

479 Chemin SAINT-COLUMBAN · Gatineau

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