536 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
836 900 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 270 m² · constr. 2006 · terrain 19 155,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 155,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 433 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664473129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
81017664473129500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +53 492 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 650 693 $ Poids 17 % |
| 2 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −231 593 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 287 286 $ Poids 13 % |
| 3 | 31, rue de Terrebonne, Gatineau 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 529 $/m²) 248,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 460 713 $ Poids 11 % |
| 4 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +177 454 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 183 540 $ Poids 9 % |
| 5 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 930 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 807 430 $ Poids 8 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +77 478 $ · Ajust. âge −31 356 $ | 443 015 $ Poids 6 % |
| 7 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +154 957 $ · Ajust. âge −62 712 $ | 945 708 $ Poids 5 % |
| 8 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 750 476 $ Poids 2 % |
| 9 | 179, chemin de Bellechasse, Gatineau 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 509 000 $ (2 994 $/m²) 170 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 250 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 687 150 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 1 146 967 $ Poids 2 % |