651 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 107,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 389,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 177 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664542793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
81017664542793200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 981 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −3 677 $ | 423 124 $ Poids 44 % |
| 2 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 648 m · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 583 416 $ Poids 38 % |
| 3 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −38 306 $ · Ajust. âge −61 340 $ | 521 489 $ Poids 27 % |
| 4 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −69 332 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 774 332 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 557 025 $ Poids 19 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 027 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 793 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 865 $ Poids 14 % |
| 9 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 561 330 $ Poids 6 % |
| 10 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 308 195 $ Poids 5 % |
| 11 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 489 369 $ Poids 3 % |