699 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 133,8 m² · constr. 1988 · terrain 5 276,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 276,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 322 100 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664545816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
81017664545816100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 727 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 862 572 $ Poids 59 % |
| 2 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 263 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 139 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −52 139 $ | 597 287 $ Poids 49 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 231 $ Poids 31 % |
| 5 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 830 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 740 167 $ Poids 29 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 364 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 528 $ Poids 23 % |
| 8 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 650 595 $ Poids 22 % |
| 9 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 769 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 775 187 $ Poids 22 % |
| 10 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 745 m · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −36 895 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 889 290 $ Poids 21 % |
| 11 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 807 272 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −50 185 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 565 $ Poids 16 % |