636 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 222,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 609,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 291 800 $ +114.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664550449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
81017664550449300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 386 663 $ Poids 40 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 966 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +60 374 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 008 559 $ Poids 39 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +57 932 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 833 005 $ Poids 35 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 853 629 $ Poids 22 % |
| 5 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 407 $ Poids 17 % |
| 6 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 802 539 $ Poids 14 % |
| 7 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 672 927 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 843 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 840 895 $ Poids 5 % |
| 10 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 767 380 $ Poids 4 % |
| 11 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 640 892 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −49 946 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 272 304 $ Poids 3 % |