695 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 122,8 m² · constr. 1946 · terrain 480,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 255 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673508220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
81017673508220800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 156 $ Poids 79 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 582 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 388 495 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 785 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 415 125 $ Poids 60 % |
| 4 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 975 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 789 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 827 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 469 708 $ Poids 56 % |
| 6 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 535 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 537 228 $ Poids 51 % |
| 7 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 179 010 $ Poids 51 % |
| 8 | 58, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 625 $ Poids 48 % |
| 9 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 528 664 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 580 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 373 008 $ Poids 46 % |
| 11 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 510 761 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 646 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 537 $ Poids 44 % |