755 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 212,8 m² · constr. 1983 · terrain 477,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 501 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673527441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
81017673527441600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
444 444 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 500 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 663 $ Poids 42 % |
| 2 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 627 198 $ Poids 28 % |
| 3 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +64 704 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 690 547 $ Poids 22 % |
| 4 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 659 372 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 751 134 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +52 992 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 703 890 $ Poids 5 % |