15 Rue BRUYERE · Gatineau
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 164,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 240 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673537038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
81017673537038800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 283 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 040 $ Poids 52 % |
| 3 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 323 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 625 166 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 519 374 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 907 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 245 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 625 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +17 245 $ | 442 621 $ Poids 32 % |
| 7 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 563 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 693 610 $ Poids 29 % |
| 8 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 564 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 518 105 $ Poids 26 % |
| 9 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 473 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 464 327 $ Poids 22 % |
| 10 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +66 527 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 647 169 $ Poids 20 % |
| 11 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 660 597 $ Poids 14 % |
| 12 | 31, rue Moreau, Gatineau 2024-05-03 · 564 m · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 746 $ Poids 12 % |