879 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 215,6 m² · constr. 1950 · terrain 633,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 356 100 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673564993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
81017673564993800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 38 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 073 $ Poids 48 % |
| 2 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 538 542 $ Poids 19 % |
| 3 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +69 256 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 602 286 $ Poids 18 % |
| 4 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 580 752 $ Poids 7 % |
| 5 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 738 770 $ Poids 4 % |
| 6 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +46 603 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 665 486 $ Poids 2 % |