17 Rue ROBITAILLE · Gatineau
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 103,6 m² · constr. 1957 · terrain 426,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 216 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673568025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
81017673568025300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 830 $ Poids 88 % |
| 2 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 541 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 473 651 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 522 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 484 717 $ Poids 77 % |
| 5 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 840 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 436 080 $ Poids 72 % |
| 6 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 911 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 836 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 964 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 420 538 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 948 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 430 721 $ Poids 61 % |
| 9 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 829 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +5 489 $ | 397 294 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 366 m · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 409 360 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 456 729 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 467 641 $ Poids 56 % |