9 Rue ABERDEEN · Gatineau
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 91,8 m² · constr. 1958 · terrain 357,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 163 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673569270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
81017673569270000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 460 488 $ Poids 79 % |
| 2 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 448 891 $ Poids 79 % |
| 3 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 180 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 843 $ Poids 78 % |
| 4 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 777 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +7 318 $ | 375 860 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 625 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 402 903 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 899 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 406 781 $ Poids 67 % |
| 7 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 792 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 412 616 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 915 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 221 134 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 914 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 397 223 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 989 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 450 041 $ Poids 65 % |
| 11 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 860 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 961 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 940 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 514 842 $ Poids 64 % |