899 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 133,1 m² · constr. 1890 · terrain 533,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 237 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673574633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
81017673574633500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 162 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 506 816 $ Poids 85 % |
| 2 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 656 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 502 009 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 895 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 069 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 295 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 111 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 328 778 $ Poids 50 % |
| 6 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 992 $ Poids 48 % |
| 7 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 453 527 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 198 $ Poids 35 % |
| 9 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 183 601 $ Poids 30 % |
| 10 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 419 181 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 003 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, Rue Lafortune, Gatineau 2024-12-19 · 861 m · Vendu 150 000 $ (1 258 $/m²) 119,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 517 $ Poids 28 % |