947 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 220,7 m² · constr. 1960 · terrain 558,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 416 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673584592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
81017673584592800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 198 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 285 $ Poids 49 % |
| 2 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 574 064 $ Poids 18 % |
| 3 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +55 848 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 612 820 $ Poids 7 % |
| 4 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 746 413 $ Poids 3 % |
| 5 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +50 051 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 074 024 $ Poids 2 % |
| 6 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +54 447 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 673 331 $ Poids 2 % |