1003 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
934 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 220,5 m² · constr. 1978 · terrain 894,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 300 $
Rôle antérieur 629 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673594944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 700 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
81017673594944700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 333 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 041 $ Poids 47 % |
| 2 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 624 353 $ Poids 18 % |
| 3 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +55 571 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 657 543 $ Poids 7 % |
| 4 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 746 113 $ Poids 3 % |
| 5 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +49 579 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 073 552 $ Poids 2 % |
| 6 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +54 139 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 673 023 $ Poids 2 % |