92 Rue MARENGERE · Gatineau
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 179,4 m² · constr. 1989 · terrain 409,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 322 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673603677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
81017673603677700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 512 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 648 188 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 636 248 $ Poids 58 % |
| 3 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 595 454 $ Poids 54 % |
| 4 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 884 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 033 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 341 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 476 558 $ Poids 28 % |
| 6 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 679 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 721 518 $ Poids 27 % |
| 7 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 666 001 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −36 153 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 714 334 $ Poids 21 % |
| 9 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 711 330 $ Poids 21 % |
| 10 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 586 $ Poids 21 % |
| 11 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 637 066 $ Poids 18 % |
| 12 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 984 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 799 798 $ Poids 18 % |