18 Rue CONFEDERATION · Gatineau
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 103,5 m² · constr. 1969 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 241 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673617141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
81017673617141100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 424 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 555 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 461 963 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 533 101 $ Poids 83 % |
| 4 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 500 422 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 656 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 524 081 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 583 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 456 000 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 445 523 $ Poids 78 % |
| 8 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 109 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 531 512 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 308 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 453 127 $ Poids 76 % |
| 10 | 58, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-08-14 · 596 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 406 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 837 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 582 969 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 113 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 655 $ Poids 71 % |