36 Rue MIRON · Gatineau
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 97,9 m² · constr. 1969 · terrain 553 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 224 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673618032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
81017673618032500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 322 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 331 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 518 395 $ Poids 92 % |
| 3 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 581 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 449 795 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 589 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 443 630 $ Poids 85 % |
| 5 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 487 604 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 659 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 433 462 $ Poids 82 % |
| 7 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 205 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 518 305 $ Poids 82 % |
| 8 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 160 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 674 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 490 999 $ Poids 77 % |
| 10 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 408 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 529 923 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 627 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 510 480 $ Poids 75 % |
| 12 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 411 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 497 444 $ Poids 75 % |