17 Rue MIRON · Gatineau
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 99,9 m² · constr. 1962 · terrain 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 224 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673618757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
81017673618757700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 244 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 506 147 $ Poids 92 % |
| 3 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 529 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 438 915 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 523 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 173 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 593 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 423 069 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 544 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 497 418 $ Poids 82 % |
| 7 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 432 $ Poids 82 % |
| 8 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 239 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 992 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 600 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 479 767 $ Poids 77 % |
| 10 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 325 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 518 130 $ Poids 77 % |
| 11 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 726 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 552 869 $ Poids 77 % |
| 12 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 273 087 $ Poids 77 % |