73 Rue DESCHAMPS · Gatineau
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 83,1 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 234 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673639895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
81017673639895200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 104 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 985 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 513 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 399 646 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Lemoyne, Gatineau 2026-10-05 · 416 m · Vendu 418 000 $ (5 380 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 430 435 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 493 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 397 430 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 538 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 404 974 $ Poids 85 % |
| 6 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 521 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 204 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 564 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 358 511 $ Poids 83 % |
| 8 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 459 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 495 713 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 479 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 512 882 $ Poids 78 % |
| 10 | 120, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-09-25 · 728 m · Vendu 349 900 $ (4 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 374 347 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 603 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 427 644 $ Poids 77 % |
| 12 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 394 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 449 028 $ Poids 76 % |