7 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 86,9 m² · constr. 1967 · terrain 466,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 224 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673644836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
81017673644836300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 198 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 408 537 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 497 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 963 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 506 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 523 398 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 508 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 458 610 $ Poids 84 % |
| 5 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 447 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 348 $ Poids 83 % |
| 6 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 415 082 $ Poids 77 % |
| 7 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 509 $ Poids 76 % |
| 8 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 647 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +23 784 $ | 382 666 $ Poids 75 % |
| 9 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 794 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 406 319 $ Poids 74 % |
| 10 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 712 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 621 $ Poids 74 % |
| 11 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 90 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 457 926 $ Poids 72 % |
| 12 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 441 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 405 569 $ Poids 72 % |