24 Rue DESCHAMPS · Gatineau
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 95,2 m² · constr. 1967 · terrain 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 247 500 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673647426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
81017673647426500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 192 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 251 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 433 416 $ Poids 96 % |
| 3 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 323 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 423 446 $ Poids 94 % |
| 4 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 238 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 439 578 $ Poids 93 % |
| 5 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 352 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 479 540 $ Poids 93 % |
| 6 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 476 924 $ Poids 88 % |
| 7 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 201 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 755 $ Poids 86 % |
| 8 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 558 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 403 082 $ Poids 85 % |
| 9 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 408 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 546 368 $ Poids 83 % |
| 10 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 489 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 487 671 $ Poids 83 % |
| 11 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 269 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 507 358 $ Poids 80 % |
| 12 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 185 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 518 650 $ Poids 79 % |