29 Rue DESCHAMPS · Gatineau
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 104,2 m² · constr. 1966 · terrain 612,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673647819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
81017673647819200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 214 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 456 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 302 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 518 102 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 474 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 286 $ Poids 90 % |
| 4 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 282 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 440 731 $ Poids 90 % |
| 5 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 451 172 $ Poids 89 % |
| 6 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 177 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 527 439 $ Poids 86 % |
| 7 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 495 274 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 473 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 488 814 $ Poids 84 % |
| 9 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 571 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 419 525 $ Poids 80 % |
| 10 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 101 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 182 779 $ Poids 80 % |
| 11 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 492 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 505 635 $ Poids 78 % |
| 12 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 307 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 499 910 $ Poids 77 % |