21 Rue DESCHAMPS · Gatineau
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 101,1 m² · constr. 1966 · terrain 591 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 227 300 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673647864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
81017673647864800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 192 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 450 223 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 282 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 434 054 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 444 324 $ Poids 94 % |
| 4 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 330 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 510 572 $ Poids 91 % |
| 5 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 220 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 519 299 $ Poids 91 % |
| 6 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 488 178 $ Poids 89 % |
| 7 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 495 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 693 $ Poids 89 % |
| 8 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 317 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 492 093 $ Poids 84 % |
| 9 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 476 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 482 188 $ Poids 83 % |
| 10 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 451 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 498 698 $ Poids 83 % |
| 11 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 413 172 $ Poids 82 % |
| 12 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 195 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 530 530 $ Poids 79 % |