193 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 102 m² · constr. 1966 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 235 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673648064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
81017673648064800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 307 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 452 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 334 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 512 758 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 360 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 435 992 $ Poids 91 % |
| 4 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 105 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 521 662 $ Poids 91 % |
| 5 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 291 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 446 312 $ Poids 91 % |
| 6 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 516 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 188 $ Poids 88 % |
| 7 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 016 $ Poids 87 % |
| 8 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 490 238 $ Poids 85 % |
| 9 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 371 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 494 363 $ Poids 81 % |
| 10 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 544 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 484 112 $ Poids 81 % |
| 11 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 129 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 532 704 $ Poids 79 % |
| 12 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 289 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 521 105 $ Poids 77 % |