191 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 87,6 m² · constr. 1968 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 258 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673648082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
81017673648082700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 156 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 370 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 462 700 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 439 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 527 793 $ Poids 88 % |
| 4 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 126 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 488 847 $ Poids 86 % |
| 5 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 546 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 956 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 402 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 412 075 $ Poids 85 % |
| 7 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 285 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 418 753 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 569 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 865 $ Poids 79 % |
| 9 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 355 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 409 177 $ Poids 77 % |
| 10 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 625 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 480 040 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 642 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 182 $ Poids 74 % |
| 12 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 830 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 337 167 $ Poids 74 % |