57 Rue DESCHAMPS · Gatineau
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 84,4 m² · constr. 1967 · terrain 733,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 231 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673649674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
81017673649674100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 29 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 429 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 400 471 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 469 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 402 688 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 487 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 285 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 403 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 516 480 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 316 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 452 306 $ Poids 83 % |
| 7 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 585 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 833 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 600 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 408 212 $ Poids 82 % |
| 9 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 517 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 499 396 $ Poids 79 % |
| 10 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 650 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 574 $ Poids 78 % |
| 11 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 728 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 329 666 $ Poids 77 % |
| 12 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 59 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 943 $ Poids 75 % |