19 Rue LAFORTUNE · Gatineau
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 100,8 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673652003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
81017673652003700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 462 742 $ Poids 94 % |
| 2 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 484 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 425 646 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 252 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 474 101 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 624 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 410 308 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 420 286 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 991 $ Poids 77 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 767 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 408 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 491 011 $ Poids 74 % |
| 9 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 505 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 493 085 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 398 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 352 819 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 783 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 481 683 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 697 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 465 762 $ Poids 72 % |