7 Rue LAFORTUNE · Gatineau
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 87,6 m² · constr. 1954 · terrain 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673652872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
81017673652872000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 185 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 410 097 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 314 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 385 475 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 648 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 493 388 $ Poids 80 % |
| 4 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 607 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 262 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 684 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 430 150 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 745 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 435 900 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 193 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 442 389 $ Poids 75 % |
| 8 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 199 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 430 278 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 585 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 389 003 $ Poids 73 % |
| 10 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 609 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 379 777 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 128 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 384 320 $ Poids 68 % |
| 12 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 755 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 453 847 $ Poids 68 % |