14 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 91,2 m² · constr. 1965 · terrain 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673655591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
81017673655591400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 424 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 464 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 312 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 420 330 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 416 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 530 384 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 354 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 410 631 $ Poids 87 % |
| 5 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 465 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 490 801 $ Poids 86 % |
| 6 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 450 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 470 653 $ Poids 86 % |
| 7 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 463 268 $ Poids 86 % |
| 8 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 221 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 474 370 $ Poids 85 % |
| 9 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 208 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 426 537 $ Poids 84 % |
| 10 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 571 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 387 484 $ Poids 83 % |
| 11 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 113 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 414 799 $ Poids 82 % |
| 12 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 717 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 377 $ Poids 74 % |