436 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 91 m² · constr. 1967 · terrain 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 192 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673656132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
81017673656132000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 368 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 468 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 251 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 424 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 275 $ Poids 90 % |
| 4 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 340 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 727 $ Poids 90 % |
| 5 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 386 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 534 745 $ Poids 89 % |
| 6 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 309 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 414 400 $ Poids 88 % |
| 7 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 467 310 $ Poids 84 % |
| 8 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 171 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 430 452 $ Poids 84 % |
| 9 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 330 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 478 272 $ Poids 82 % |
| 10 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 186 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 418 131 $ Poids 82 % |
| 11 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 629 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +23 784 $ | 390 749 $ Poids 81 % |
| 12 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 640 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 415 909 $ Poids 77 % |