20 Rue GEORGES-VANIER · Gatineau
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 94,1 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 225 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673658063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
81017673658063400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 154 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 916 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 190 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 424 611 $ Poids 97 % |
| 3 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 273 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 791 $ Poids 96 % |
| 4 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 259 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 414 777 $ Poids 95 % |
| 5 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 218 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 430 663 $ Poids 92 % |
| 6 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 126 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 475 967 $ Poids 89 % |
| 7 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 343 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 535 952 $ Poids 87 % |
| 8 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 467 656 $ Poids 84 % |
| 9 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 567 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 394 828 $ Poids 84 % |
| 10 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 518 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 478 684 $ Poids 81 % |
| 11 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 109 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 867 $ Poids 78 % |
| 12 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 471 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 417 161 $ Poids 78 % |