10 Rue PIERRE-PAUZE · Gatineau
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 105,3 m² · constr. 1955 · terrain 459,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673663158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
81017673663158800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 308 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 435 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 473 042 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 441 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 420 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 107 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 484 171 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 612 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 492 613 $ Poids 83 % |
| 6 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 416 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 430 226 $ Poids 81 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 610 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 131 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 709 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 547 716 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 577 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 466 855 $ Poids 79 % |
| 10 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 714 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 161 $ Poids 76 % |
| 11 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 479 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 173 291 $ Poids 76 % |
| 12 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 602 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 502 828 $ Poids 72 % |