32 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 90,5 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 193 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673665872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
81017673665872500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 364 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 442 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 331 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 506 329 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 271 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 399 659 $ Poids 90 % |
| 4 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 444 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +3 659 $ | 369 639 $ Poids 88 % |
| 5 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 289 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 390 223 $ Poids 87 % |
| 6 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 476 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 448 115 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 15 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 396 061 $ Poids 84 % |
| 8 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 166 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 229 $ Poids 84 % |
| 9 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 466 462 $ Poids 84 % |
| 10 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 167 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 405 441 $ Poids 82 % |
| 11 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 270 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 441 416 $ Poids 82 % |
| 12 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 669 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 392 740 $ Poids 77 % |