1071 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 89,7 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673672005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
81017673672005500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 490 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 400 992 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 269 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 188 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 345 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 577 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 563 095 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 627 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 196 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 108 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 939 $ Poids 82 % |
| 7 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 541 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 142 $ Poids 80 % |
| 8 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 585 $ Poids 80 % |
| 9 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 551 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 200 $ Poids 77 % |
| 10 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 734 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 510 414 $ Poids 75 % |
| 11 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 436 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 455 903 $ Poids 74 % |
| 12 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 757 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 362 $ Poids 72 % |