140 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 109,3 m² · constr. 1952 · terrain 408,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 217 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673673400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
81017673673400700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 390 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 437 590 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 586 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −9 437 $ | 173 708 $ Poids 80 % |
| 3 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 475 447 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 686 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 494 649 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 646 $ Poids 78 % |
| 6 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 520 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 886 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 59 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 486 597 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 333 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 456 680 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 590 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 468 774 $ Poids 76 % |
| 10 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 751 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −40 243 $ | 550 180 $ Poids 74 % |
| 11 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 497 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 422 315 $ Poids 74 % |
| 12 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 492 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 432 687 $ Poids 71 % |