144 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 108,8 m² · constr. 1958 · terrain 559,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673673414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
81017673673414700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 351 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 449 554 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 549 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 178 965 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 646 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 508 794 $ Poids 81 % |
| 4 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 487 803 $ Poids 80 % |
| 5 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 502 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 916 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 552 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 480 966 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 27 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 498 528 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 712 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 566 041 $ Poids 77 % |
| 9 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 457 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 433 838 $ Poids 77 % |
| 10 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 960 $ Poids 76 % |
| 11 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 313 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 469 197 $ Poids 76 % |
| 12 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 452 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 444 333 $ Poids 73 % |