152 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 551,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 225 500 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673674501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
81017673674501700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 383 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 416 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 386 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 407 023 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 63 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 470 655 $ Poids 91 % |
| 4 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 285 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 615 $ Poids 91 % |
| 5 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 387 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +10 977 $ | 384 645 $ Poids 90 % |
| 6 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 461 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 461 248 $ Poids 90 % |
| 7 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 343 $ Poids 90 % |
| 8 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 473 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 001 $ Poids 86 % |
| 9 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 409 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 952 $ Poids 85 % |
| 10 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 635 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 486 704 $ Poids 82 % |
| 11 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 600 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 467 554 $ Poids 76 % |
| 12 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 131 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 412 787 $ Poids 73 % |