392 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 111,5 m² · constr. 1966 · terrain 510,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 226 500 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673676093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
81017673676093900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 271 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 188 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 353 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 535 832 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 441 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 521 $ Poids 85 % |
| 4 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 64 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 472 820 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 325 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 504 416 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 274 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 503 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 172 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 456 454 $ Poids 77 % |
| 8 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 510 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 374 001 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 157 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 467 297 $ Poids 73 % |
| 10 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 511 983 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 821 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 511 462 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 659 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 462 327 $ Poids 72 % |