175 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 107,5 m² · constr. 1986 · terrain 319 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 206 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673676841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
81017673676841500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 385 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 574 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 136 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 579 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 441 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 642 923 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 294 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 531 227 $ Poids 87 % |
| 5 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 189 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 538 $ Poids 86 % |
| 6 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 337 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 200 559 $ Poids 85 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 433 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 404 746 $ Poids 83 % |
| 8 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 203 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 461 $ Poids 82 % |
| 9 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 327 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 261 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 769 $ Poids 78 % |
| 11 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 331 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 893 $ Poids 73 % |
| 12 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 504 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 105 $ Poids 71 % |