17 Rue VILLE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 87,8 m² · constr. 1960 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 249 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673677212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
81017673677212600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 155 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 687 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 162 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 444 605 $ Poids 95 % |
| 3 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 326 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 450 226 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 209 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 397 343 $ Poids 90 % |
| 5 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 394 424 $ Poids 89 % |
| 6 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 358 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 356 291 $ Poids 86 % |
| 7 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 76 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 402 195 $ Poids 85 % |
| 8 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 471 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +10 977 $ | 371 634 $ Poids 83 % |
| 9 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 645 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 324 615 $ Poids 83 % |
| 10 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 469 372 $ Poids 82 % |
| 11 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 88 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 392 808 $ Poids 82 % |
| 12 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 587 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 564 184 $ Poids 75 % |