18 Rue SAINT-JEAN-DE BREBEUF · Gatineau
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 100 m² · constr. 1963 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 239 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673679001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
81017673679001500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 129 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 227 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 441 308 $ Poids 98 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 120 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 435 519 $ Poids 96 % |
| 4 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 224 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 556 020 $ Poids 95 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 77 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 500 220 $ Poids 94 % |
| 6 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 293 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 508 910 $ Poids 91 % |
| 7 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 85 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 482 344 $ Poids 90 % |
| 8 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 257 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 473 207 $ Poids 88 % |
| 9 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 636 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 857 $ Poids 83 % |
| 10 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 591 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 910 $ Poids 82 % |
| 11 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 554 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 489 711 $ Poids 80 % |
| 12 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 207 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 520 747 $ Poids 79 % |