26 Rue SAINT-JEAN-DE BREBEUF · Gatineau
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 103,7 m² · constr. 1966 · terrain 717,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 240 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673679792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
81017673679792700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 158 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 96 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 516 887 $ Poids 98 % |
| 3 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 260 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 455 872 $ Poids 95 % |
| 4 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 124 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 439 654 $ Poids 94 % |
| 5 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 185 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 487 745 $ Poids 91 % |
| 6 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 450 067 $ Poids 90 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 582 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 358 880 $ Poids 83 % |
| 8 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 126 $ Poids 83 % |
| 9 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 49 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 649 $ Poids 82 % |
| 10 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 233 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 182 373 $ Poids 77 % |
| 11 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 494 129 $ Poids 77 % |
| 12 | 13, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2025-09-05 · 121 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 661 224 $ Poids 76 % |