1035 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 151 m² · constr. 1925 · terrain 831,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 173 100 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673683466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
81017673683466700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 800 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 586 $ Poids 69 % |
| 2 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 472 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 535 234 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 612 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 477 577 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 230 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 256 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 804 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 505 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 899 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 012 $ Poids 50 % |
| 7 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 322 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 485 940 $ Poids 48 % |
| 8 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 619 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 576 $ Poids 41 % |
| 9 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 937 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +45 104 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 566 $ Poids 40 % |
| 10 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 144 $ Poids 32 % |
| 11 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 371 522 $ Poids 29 % |
| 12 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 364 635 $ Poids 27 % |