153 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 82,2 m² · constr. 1960 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673684030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
81017673684030600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 176 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 384 240 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 357 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 280 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 612 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 344 340 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 410 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 189 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 634 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 435 522 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 772 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 381 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 344 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 383 021 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 472 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 430 483 $ Poids 71 % |
| 9 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 338 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +10 977 $ | 360 594 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 905 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 438 499 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 874 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 314 314 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, Rue Raoul, Gatineau 2025-08-12 · 319 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 496 897 $ Poids 63 % |