1023 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 187,8 m² · constr. 1940 · terrain 744,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 206 600 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673684910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
81017673684910700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 564 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 537 404 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 861 m · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 498 087 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 914 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 029 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 856 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 010 $ Poids 46 % |
| 5 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 955 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 227 $ Poids 37 % |
| 6 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 295 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 737 358 $ Poids 29 % |
| 7 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 421 $ Poids 23 % |
| 8 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 698 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 697 180 $ Poids 19 % |
| 9 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 542 $ Poids 14 % |
| 10 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 245 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 982 $ Poids 12 % |
| 12 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −39 780 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 636 679 $ Poids 12 % |