360 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 82,4 m² · constr. 1965 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 210 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673686635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
81017673686635900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 234 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 394 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 352 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 353 517 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 155 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 506 030 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 391 792 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 476 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 447 547 $ Poids 82 % |
| 6 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 616 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 709 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 645 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 449 906 $ Poids 79 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 620 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 322 757 $ Poids 79 % |
| 9 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 235 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 442 612 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 516 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 484 554 $ Poids 72 % |
| 11 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 315 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 370 135 $ Poids 72 % |
| 12 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 718 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 451 890 $ Poids 72 % |